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Une entreprise s'interroge sur l'exonération de la TVA lors de l'acquisition d'une résidence pour seniors en tant qu'unité commerciale. La DGT détermine que l'opération n'est pas assujettie à l'impôt si les éléments cédés permettent l'exercice d'une activité économique autonome.
Cuestión planteada Se cuestiona si resulta aplicable a la citada adquisición la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido por el total del precio pactado en la venta de la residencia, al tratarse de la transmisión de una unidad de negocio.
La transmisión de un conjunto de elementos corporales e incorporales que constituyan una unidad económica autónoma capaz de desarrollar una actividad empresarial por sus propios medios no está sujeta al IVA. En este caso, la transmisión de la licencia de explotación, activos ligados al negocio y la subrogación del personal permiten considerar que existe la estructura organizativa necesaria para la no sujeción. Si la operación fuera sujeta, las segundas y ulteriores entregas de edificaciones estarían exentas, salvo renuncia expresa.
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