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V2925-23 31 octobre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización

L'exonération de TVA sur la livraison d'un terrain à urbaniser dépend de l'absence de travaux

Une société de promotion immobilière s'interroge sur l'assujettissement ou l'exonération de la TVA lors de la transmission d'une parcelle. La DGT précise que le régime dépend de l'existence de travaux matériels d'urbanisation ou de la prise en charge par le cédant de coûts liés à la transformation physique du terrain.

La question posée

Question posée 1.- Si la livraison de ladite parcelle serait soumise et, le cas échéant, exonérée de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

Si la transmission intervient avant le début de l'urbanisation matérielle ou sans que le cédant n'ait supporté de coûts de transformation physique, le terrain est considéré comme rural et la livraison est exonérée. Si des travaux ont été commencés ou si des coûts d'urbanisation ont été engagés, le terrain est considéré comme en cours d'urbanisation et la livraison est soumise à la TVA. Les terrains déjà constructibles ou les lots sont soumis à la taxe par exclusion expresse de l'exonération.

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