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V2925-23 31. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Übertragung von unbebautem Grundstück: Umsatzsteuerbefreiung bei fehlender Erschließung

Eine Immobilienentwicklerin erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Übertragung eines Grundstücks. Die DGT stellt fest, dass die steuerliche Behandlung davon abhängt, ob bereits materielle Erschließungsmaßnahmen begonnen wurden oder ob der Veräußerer Kosten für die physische Umgestaltung des Geländes getragen hat.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.- Ob die Lieferung des besagten Grundstücks der Umsatzsteuer unterliegt und gegebenenfalls von dieser befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Erfolgt die Übertragung vor Beginn der materiellen Erschließung oder ohne dass der Übertragende Kosten für die physische Umgestaltung getragen hat, gilt das Grundstück als landwirtschaftlich und die Lieferung ist steuerfrei. Wenn Bauarbeiten begonnen wurden oder Erschließungskosten getragen wurden, gilt das Grundstück als im Erschließungsprozess befindlich und die Lieferung unterliegt der MwSt. Bereits bebaubare Grundstücke oder Baugrundstücke unterliegen der Steuer durch ausdrücklichen Ausschluss der Steuerbefreiung.

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