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V2922-23 31 octobre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · subarriendo

Le sous-location de logements est assujettie à la TVA et nécessite des déclarations rectificatives

Une entreprise a sollicité l'avis de la DGT pour savoir si elle devait facturer la TVA sur un bail qui, suite à une décision de justice, s'est avéré destiné à la sous-location. La DGT confirme que l'opération est assujettie à la TVA et que l'entreprise doit déposer des déclarations rectificatives pour les périodes concernées.

La question posée

Question posée : Déterminer s'il convient de facturer la taxe sur la valeur ajoutée pour les échéances exigibles depuis que le jugement est devenu définitif ou depuis le début du contrat, ainsi que la manière dont lesdites échéances exigibles doivent être régularisées. Plus précisément, s'il convient d'établir des déclarations complémentaires pour chaque période ou d'inclure lesdites échéances dans la déclaration de la période au cours de laquelle le jugement est devenu définitif.

La position de la DGT

Le bail d'un logement cesse d'être exonéré de la TVA lorsque le preneur l'affecte à la sous-location ou à la cession à des tiers. Si plus d'un an s'est écoulé depuis l'exigibilité, le assujetti perd le droit de facturer la taxe au destinataire, de sorte que la taxe est réputée incluse dans le prix convenu. La régularisation doit être effectuée par la présentation de déclarations de régularisation pour chaque période, en appliquant les majorations et les intérêts de retard correspondants.

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