Zurück zum Index
V2922-23 31. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · subarriendo

Wohnungsvermietung zu Untervermietungszwecken unterliegt der MwSt. und erfordert Berichtigungserklärungen

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die Umsatzsteuer für eine Vermietung zu erheben sei, die sich nach einem Gerichtsurteil als Untervermietung herausstellte. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang der Umsatzsteuer unterliegt und das Unternehmen Berichtigungserklärungen für die betroffenen Zeiträume einreichen muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Conocer si debe repercutirse el Impuesto sobre el Valor Añadido de las cuotas devengadas desde la firmeza de la sentencia o desde el inicio del contrato, así como la forma en que deben regularizarse dichas cuotas devengadas. En concreto, si deben realizarse declaraciones complementarias de cada período o incluir dichas cuotas en la declaración liquidación del período en que adquirió firmeza la sentencia.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de vivienda deja de estar exento de IVA cuando el arrendatario lo destina al subarriendo o cesión a terceros. Si ha pasado más de un año desde el devengo, el sujeto pasivo pierde el derecho a repercutir la cuota al destinatario, por lo que el impuesto se entiende incluido en el precio pactado. La regularización debe hacerse mediante la presentación de declaraciones-liquidación rectificativas de cada periodo, aplicando los recargos e intereses de demora correspondientes.

E-Mail
Kontakt