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Une question a été posée pour savoir si l'acquisition d'un terrain nu auprès d'une municipalité doit être soumise à la TVA ou au droit de mutation sur les biens immobiliers et les actes juridiques documentés. La DGT répond que l'opération est assujettie à la TVA car le patrimoine foncier municipal revêt un caractère entrepreneurial.
Cuestión planteada Si la operación debe tributar por IVA o por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
La gestión del patrimonio municipal del suelo constituye una actividad empresarial, por lo que su enajenación a cambio de una contraprestación dineraria está sujeta al IVA. Al tratarse de un solar, no se aplica la exención de terrenos no edificables, ya que la normativa considera edificables a los terrenos calificados como solares. Por tanto, el Ayuntamiento debe repercutir el IVA al tipo impositivo general.
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