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Es wurde angefragt, ob der Kauf eines Baugrundstücks von einer Gemeinde der Umsatzsteuer (IVA) oder der Grunderwerbsteuer (ITP/AJD) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Umsatzsteuer unterliegt, da das kommunale Grundbesitzvermögen einen unternehmerischen Charakter aufweist.
Cuestión planteada Si la operación debe tributar por IVA o por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
La gestión del patrimonio municipal del suelo constituye una actividad empresarial, por lo que su enajenación a cambio de una contraprestación dineraria está sujeta al IVA. Al tratarse de un solar, no se aplica la exención de terrenos no edificables, ya que la normativa considera edificables a los terrenos calificados como solares. Por tanto, el Ayuntamiento debe repercutir el IVA al tipo impositivo general.
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