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Le consultant s'interroge sur la possibilité de renoncer à l'exonération de la TVA lors de la vente d'un local commercial et sur l'obligation de régulariser la déduction du bien d'investissement. La DGT répond qu'il est possible de renoncer à l'exonération si l'acheteur est un assujetti ayant droit à déduction et que la régularisation doit être effectuée selon la période de régularisation restante.
Cuestión planteada Si en la venta del local puede renunciarse a la exención del artículo 20.Dos de la Ley 37/1992 y si procede regularizar la deducción efectuada de las cuotas del Impuesto soportado por la adquisición de bienes de inversión.
La entrega de un local puede estar sujeta y exenta, pero el sujeto pasivo puede renunciar a dicha exención si el adquirente es un sujeto pasivo que actúa en el ejercicio de sus actividades empresariales o profesionales y tiene derecho a la deducción. En caso de renuncia, se aplicará la inversión de la condición de sujeto pasivo. Respecto a los bienes de inversión, se debe practicar una regularización única de las cuotas soportadas por el tiempo que quede por transcurrir del periodo de regularización.
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