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V2881-18 6 novembre 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · extinción de proindiviso

La dissolution de plusieurs indivisions par échange de biens entre elles est taxée comme une permutation

La question porte sur la taxation de l'extinction d'un proindiviso avec des excès d'attribution compensés en numéraire : doit-elle être traitée comme une transmission à titre onéreux ou comme un acte juridique documenté ? La DGT détermine que, puisque les biens proviennent de différents actes juridiques, il existe plusieurs indivisions et leur dissolution simultanée par échange de biens entre elles constitue une permutation.

La question posée

Question posée : Traitement de l'opération proposée

La position de la DGT

Si la titularité provient d'actes différents (donations ou successions), il existe des communautés de biens indépendantes. Si, lors de la dissolution simultanée de ces communautés, les coindivisaires échangent des biens immobiliers de l'une et de l'autre comme s'il s'agissait d'une communauté unique, l'opération a la nature d'un échange et est imposée au titre des transmissions patrimoniales onéreuses. Pour que la dissolution ne soit pas une transmission et ne soit imposée que pour les actes juridiques documentés, l'attribution doit respecter la quote-part de participation, ne pas présenter d'excès évitables et ne pas faire l'objet d'une compensation avec des biens d'autres communautés.

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