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Le consultant s'interroge sur la déductibilité des frais de travaux et de fournitures engagés durant une période où le logement n'est pas loué. La DGT précise que les frais de réparation sont déductibles s'ils visent la perception future de revenus et non l'usage personnel du propriétaire, tandis que les charges de copropriété et les fournitures ne sont pas déductibles avant la mise en location du bien.
Cuestión planteada Deducibilidad de los citados gastos, así como de otros gastos habituales de la vivienda, tales como comunidad, suministros, etc., correspondientes al periodo de obras durante el cual es imposible el arrendamiento de la vivienda.
Los gastos de reparación y conservación son deducibles si se realizan con la finalidad exclusiva de obtener futuros rendimientos del capital inmobiliario y no para el disfrute del titular. Estos gastos no pueden exceder los rendimientos íntegros del año, pudiendo compensar el exceso en los cuatro años siguientes. Por el contrario, los gastos de comunidad y suministros del periodo sin arrendamiento no son deducibles hasta que la vivienda se encuentre nuevamente arrendada.
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