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Ein Steuerpflichtiger fragt, ob Kosten für Bauarbeiten und Versorgungsleistungen, die in einem Zeitraum ohne Vermietung anfallen, steuerlich absetzbar sind. Die DGT stellt klar, dass Reparaturkosten abzugsfähig sind, wenn sie der künftigen Einkunftserzielung dienen und nicht dem Eigenbedarf des Eigentümers, während Versorgungsleistungen und Nebenkosten erst ab dem Zeitpunkt der Vermietung abzugsfähig sind.
Cuestión planteada Deducibilidad de los citados gastos, así como de otros gastos habituales de la vivienda, tales como comunidad, suministros, etc., correspondientes al periodo de obras durante el cual es imposible el arrendamiento de la vivienda.
Los gastos de reparación y conservación son deducibles si se realizan con la finalidad exclusiva de obtener futuros rendimientos del capital inmobiliario y no para el disfrute del titular. Estos gastos no pueden exceder los rendimientos íntegros del año, pudiendo compensar el exceso en los cuatro años siguientes. Por el contrario, los gastos de comunidad y suministros del periodo sin arrendamiento no son deducibles hasta que la vivienda se encuentre nuevamente arrendada.
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