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V2865-19 17 octobre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

La location d'un local commercial est assujettie à la TVA et le locataire personne morale doit pratiquer une retenue à la source d'IRPF

Un propriétaire s'interroge sur la fiscalité d'un local commercial loué à une association de culte. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA, s'agissant d'un local et non d'un logement, et que le locataire est tenu d'effectuer une retenue à la source au titre de l'IRPF.

La question posée

Question posée - Imposition du revenu mensuel au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les revenus de la location d'immeubles urbains, s'ils ne constituent pas une activité économique, sont des revenus du capital immobilier. Le locataire, étant une personne morale, est tenu d'opérer une retenue à la source au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF), sauf exceptions légales. Concernant la TVA, la location d'un local commercial est assujettie à la taxe, car l'exonération ne s'applique qu'aux bâtiments destinés exclusivement à l'habitation.

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