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V2865-19 17. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Vermietung von Gewerberäumen unterliegt der MwSt. und Mieter (juristische Person) muss Einkommensteuer (IRPF) einbehalten

Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung eines Gewerbeobjekts, das an einen Kultusverein vermietet wird. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Mehrwertsteuer unterliegt, da es sich nicht um Wohnraum handelt, und dass der Mieter einen Einbehalt der Einkommensteuer (IRPF) vornehmen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage - Besteuerung des monatlichen Einkommens im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Einkünfte aus der Vermietung von städtischen Immobilien stellen, sofern es sich nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt, Einkünfte aus Immobilienkapital dar. Der Mieter ist als juristische Person verpflichtet, sofern keine gesetzlichen Ausnahmen vorliegen, eine Quellensteuer im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) einzubehalten. Hinsichtlich der Umsatzsteuer unterliegt die Vermietung von Gewerberäumen der Steuer, da die Befreiung nur für Gebäude gilt, die ausschließlich zu Wohnzwecken bestimmt sind.

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