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Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung eines Gewerbeobjekts, das an einen Kultusverein vermietet wird. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Mehrwertsteuer unterliegt, da es sich nicht um Wohnraum handelt, und dass der Mieter einen Einbehalt der Einkommensteuer (IRPF) vornehmen muss.
Cuestión planteada - Tributación de la renta mensual en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los rendimientos del arrendamiento de inmuebles urbanos, si no son actividad económica, son rendimientos del capital inmobiliario. El arrendatario, al ser persona jurídica, está obligado a practicar retención en el IRPF salvo excepciones legales. Respecto al IVA, el arrendamiento de un local comercial está sujeto al impuesto, ya que la exención solo aplica a edificios destinados exclusivamente a vivienda.
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