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V2778-17 27 octobre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · fideicomiso

La vente d'un bien immobilier sous fiducie génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale pour le fiduciaire

Une héritière fiduciaire s'interroge sur l'imposition au titre de l'IRPF lors de la vente de la part d'un bien immobilier détenu en fiducie. La DGT précise que, le fiduciaire étant l'unique propriétaire, la transmission génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale à sa charge.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la transmisión del 50 por ciento del bien inmueble sujeto a fideicomiso por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

En el fideicomiso de la normativa civil de Cataluña, el fiduciario es el único propietario de los bienes. Por tanto, la enajenación de un inmueble sujeto a esta institución genera en el fiduciario una ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF. Dicha diferencia se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión según la LIRPF.

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