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V2778-17 27. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · fideicomiso

Veräußerung einer treuhänderisch gebundenen Immobilie löst bei dem Treuhänder einen Veräußerungsgewinn oder -verlust aus

Eine Treuhänderin erkundigt sich nach der Besteuerung der Einkommensteuer (IRPF) beim Verkauf eines Anteils an einer Immobilie, die sie in Treuhand hält. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) stellt klar, dass der Treuhänder als alleiniger Eigentümer die Veräußerung als Veräußerungsgewinn oder -verlust zu verbuchen hat.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la transmisión del 50 por ciento del bien inmueble sujeto a fideicomiso por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

En el fideicomiso de la normativa civil de Cataluña, el fiduciario es el único propietario de los bienes. Por tanto, la enajenación de un inmueble sujeto a esta institución genera en el fiduciario una ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF. Dicha diferencia se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión según la LIRPF.

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