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V2761-14 14 octobre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · acceso diferido a la propiedad

La date d'acquisition du logement est celle de l'acte authentique de vente

Le demandeur s'est interrogé sur la date à considérer comme celle de l'acquisition d'un logement suite à un contrat d'accès différé à la propriété. La DGT répond que la date d'acquisition est celle de la signature de l'acte authentique, et non celle de l'attribution de la possession.

La question posée

Cuestión planteada Fecha de adquisición.

La position de la DGT

En supuestos de acceso diferido a la propiedad, donde se transfiere la posesión pero se conserva el pleno dominio hasta amortizar el importe total, la propiedad se adquiere en el momento en que se otorga la escritura pública de venta. Por tanto, la fecha de adquisición es la del otorgamiento de dicha escritura y no la fecha en que se recibió la posesión o adjudicación.

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