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V2713-14 10 octobre 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · derecho de superficie

Le taux de TVA applicable à l'acquisition de la quote-part du sol dépend du fait générateur et du respect de conditions spécifiques

Une titulaire d'un droit de superficie s'interroge sur le taux de TVA applicable à l'acquisition de la quote-part du sol de son logement et de ses garages. La DGT précise que le taux sera celui en vigueur au moment du fait générateur et qu'il pourra être réduit si les conditions d'identité entre le cédant et le cessionnaire sont remplies.

La question posée

Question posée : Taux d'imposition applicable à l'opération.

La position de la DGT

Le taux d'imposition applicable sera celui en vigueur au moment de l'exigibilité, ce qui, pour les livraisons de biens, intervient lors de leur mise à disposition de l'acquéreur ou par acte authentique. Le taux réduit (10 % ou 4 %) s'appliquera à la transmission du terrain si le bénéficiaire est le titulaire du droit de superficie transmis précédemment, si le cédant des deux est la même personne et s'il n'y a pas eu de transmissions intermédiaires. Dans le cas contraire, ou s'il s'agit de locaux non adaptés à l'habitation, le taux général de 21 % s'appliquera.

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