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V2713-14 10 octobre 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · derecho de superficie

Le taux de TVA applicable à l'acquisition de la quote-part du sol dépend du fait générateur et du respect de conditions spécifiques

Une titulaire d'un droit de superficie s'interroge sur le taux de TVA applicable à l'acquisition de la quote-part du sol de son logement et de ses garages. La DGT précise que le taux sera celui en vigueur au moment du fait générateur et qu'il pourra être réduit si les conditions d'identité entre le cédant et le cessionnaire sont remplies.

La question posée

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a la operación.

La position de la DGT

El tipo impositivo aplicable será el vigente en el momento del devengo, que en entregas de bienes ocurre al ponerlos a disposición del adquirente o mediante escritura pública. Se aplicará el tipo reducido (10% o 4%) a la transmisión del suelo si el destinatario es el titular del vuelo transmitido anteriormente, el transmitente de ambos es la misma persona y no ha habido transmisiones intermedias. En caso contrario, o si se trata de locales no aptos para vivienda, se aplicará el tipo general del 21%.

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