Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2713-14 10. Oktober 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho de superficie

Der für den Erwerb des Bodenanteils anwendbare Mehrwertsteuersatz hängt vom Zeitpunkt der Entstehung und der Erfüllung spezifischer Voraussetzungen ab

Eine Inhaberin eines Baurechts erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz beim Erwerb des Bodenanteils an ihrer Wohnung und ihren Garagen. Die DGT stellt klar, dass der zum Zeitpunkt der Entstehung geltende Steuersatz maßgeblich ist und ein ermäßigter Satz angewendet werden kann, sofern die Identität von Übertragendem und Empfänger gewahrt bleibt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Auf die Transaktion anwendbarer Steuersatz.

Die Entscheidung der DGT

Der anwendbare Steuersatz ist der zum Zeitpunkt der Entstehung geltende Satz, was bei Lieferungen von Gegenständen erfolgt, wenn diese dem Erwerber zur Verfügung gestellt werden oder durch eine öffentliche Urkunde. Der ermäßigte Steuersatz (10 % oder 4 %) findet auf die Übertragung des Grundstücks Anwendung, wenn der Empfänger der Inhaber des zuvor übertragenen Oberflächenrechts ist, der Übertragende beider Rechte dieselbe Person ist und keine Zwischenübertragungen stattgefunden haben. Andernfalls, oder wenn es sich um Räumlichkeiten handelt, die nicht als Wohnraum geeignet sind, findet der Regelsatz von 21 % Anwendung.

Kostenloses Erstgespräch buchen