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V2713-14 10. Oktober 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho de superficie

Der für den Erwerb des Bodenanteils anwendbare Mehrwertsteuersatz hängt vom Zeitpunkt der Entstehung und der Erfüllung spezifischer Voraussetzungen ab

Eine Inhaberin eines Baurechts erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz beim Erwerb des Bodenanteils an ihrer Wohnung und ihren Garagen. Die DGT stellt klar, dass der zum Zeitpunkt der Entstehung geltende Steuersatz maßgeblich ist und ein ermäßigter Satz angewendet werden kann, sofern die Identität von Übertragendem und Empfänger gewahrt bleibt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a la operación.

Die Entscheidung der DGT

El tipo impositivo aplicable será el vigente en el momento del devengo, que en entregas de bienes ocurre al ponerlos a disposición del adquirente o mediante escritura pública. Se aplicará el tipo reducido (10% o 4%) a la transmisión del suelo si el destinatario es el titular del vuelo transmitido anteriormente, el transmitente de ambos es la misma persona y no ha habido transmisiones intermedias. En caso contrario, o si se trata de locales no aptos para vivienda, se aplicará el tipo general del 21%.

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