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V2711-14 10 octobre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité d'inclure le produit de la vente d'un logement pour la déduction pour investissement dans la résidence principale

Le demandeur souhaite savoir s'il peut utiliser le produit de la vente de son logement pour rembourser son prêt hypothécaire et l'inclure dans la déduction pour investissement dans la résidence principale. La DGT répond que cela n'est pas possible.

La question posée

Cuestión planteada Si al practicar la deducción por inversión en vivienda habitual del año 2013, puede considerar al determinar la base de deducción (máximo de 9.040 euros) el importe obtenido en la venta y entregado para cancelar el préstamo o, únicamente, las cantidades satisfechas hasta el día precedente al acto de venta.

La position de la DGT

La deducción se aplica sobre las cantidades satisfechas por la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual. La cancelación de un préstamo hipotecario con el importe obtenido de la venta de la vivienda no se considera un pago destinado a la financiación de la adquisición de esa misma vivienda. Por tanto, el importe de la venta no puede incluirse en la base de la deducción.

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