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V2637-20 12 août 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · entidades de reducida dimensión

Les petites entreprises peuvent opter pour le régime de location de logements sous conditions

Une société relevant du régime des entités de dimension réduite s'interroge sur la possibilité de basculer vers le régime spécial de location de logements. La DGT précise que cette option est possible, sous réserve du respect des conditions prévues à l'article 48 de la LIS.

La question posée

Cuestión planteada - Si, cumpliéndose los requisitos del artículo 48 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades, la entidad podría dejar de aplicar el régimen de incentivos para empresas de reducida dimensión y optar por comunicar y aplicar el régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas.

La position de la DGT

Las entidades de reducida dimensión pueden optar entre sus incentivos actuales o el régimen especial de arrendamiento de viviendas. No obstante, para acogerse a este último, la actividad de arrendamiento debe ser la principal y debe ser compatible con las demás actividades de la sociedad. En este caso concreto, la actividad de enseñanza y formación no se aprecia como complementaria al arrendamiento, lo que impediría la aplicación del régimen.

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