Retour à l'index
V2623-21 28 octobre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Existence d'un gain ou d'une perte en capital lors de l'attribution de biens dépassant la quote-part de propriété

Le demandeur s'interroge sur le fait de savoir si la transmission de la part de son père à ses frères génère des gains ou des pertes en capital et comment les calculer. La DGT répond qu'une modification du patrimoine survient lorsque des biens sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part de propriété des coindivisaires.

La question posée

Cuestión planteada Se solicita saber si en los hermanos que transmiten su parte en el inmueble se produce ganancia o pérdida patrimonial a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. En caso de ser así, solicitan saber cuáles son las fechas y valores de adquisición, los gastos asociados a las operaciones de adquisición así como la deducibilidad de la amortización del inmueble a efectos de calcular la citada ganancia o pérdida patrimonial.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes no constituye alteración patrimonial si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor mayor a la cuota de un comunero, se genera una ganancia o pérdida patrimonial en los demás. El valor de adquisición se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión, minorando el primero por las amortizaciones fiscalmente deducibles. En este caso, existen dos fechas y valores de adquisición distintos para cada hermano.

Email
Contact