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V2623-21 28. Oktober 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Entstehung von Veräußerungsgewinnen oder -verlusten bei der Zuweisung von Vermögenswerten im Rahmen einer Gemeinschaftsauflösung

Der Anfragende möchte wissen, ob die Übertragung des Anteils seines Vaters auf die Geschwister Veräußerungsgewinne oder -verluste auslöst und wie diese zu berechnen sind. Die DGT stellt klar, dass eine Vermögensveränderung vorliegt, wenn Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen werden, der über dem jeweiligen Anteil der Miteigentümer liegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se solicita saber si en los hermanos que transmiten su parte en el inmueble se produce ganancia o pérdida patrimonial a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. En caso de ser así, solicitan saber cuáles son las fechas y valores de adquisición, los gastos asociados a las operaciones de adquisición así como la deducibilidad de la amortización del inmueble a efectos de calcular la citada ganancia o pérdida patrimonial.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes no constituye alteración patrimonial si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor mayor a la cuota de un comunero, se genera una ganancia o pérdida patrimonial en los demás. El valor de adquisición se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión, minorando el primero por las amortizaciones fiscalmente deducibles. En este caso, existen dos fechas y valores de adquisición distintos para cada hermano.

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