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La consultante s'interroge sur l'immatriculation à l'IAE, l'assujettissement à la TVA et la qualification au titre de l'IRPF pour la location d'appartements de vacances. La DGT répond qu'en l'absence de services relevant de l'industrie hôtelière, l'activité est exonérée de TVA et les revenus sont considérés comme des revenus du capital immobilier.
Cuestión planteada Obligación de cursar alta en algún epígrafe del Impuesto sobre Actividades Económicas, sujeción y, en su caso, exención, al Impuesto sobre el Valor Añadido y calificación de los ingresos obtenidos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Si el alquiler de viviendas no incluye servicios complementarios de la industria hotelera (como restaurante o limpieza periódica), la operación está exenta de IVA. En este caso, los ingresos se califican como rendimientos del capital inmobiliario en el IRPF, ya que no se emplea al menos a una persona con contrato laboral a jornada completa. Para el IAE, el alta dependerá de si se prestan o no servicios de hospedaje adicionales.
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