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Le demandeur s'interroge sur la possibilité de rembourser son hypothèque actuelle pour en contracter une nouvelle à de meilleures conditions sans perdre le droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale. La DGT répond que si l'annulation et la nouvelle souscription sont effectuées de manière simultanée, le droit à la déduction est maintenu.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación del préstamo hipotecario, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga. Si el documento firmado ante notario sirve para acreditar la vinculación del nuevo préstamo con la vivienda.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota el derecho a la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior. Para no perder el derecho, la cancelación del préstamo originario y la firma del nuevo contrato deben producirse en un mismo acto. No es obligatorio que los gastos de cancelación se paguen con el principal del nuevo préstamo para demostrar la continuidad. El contribuyente deberá acreditar la conexión con el prestamista y el destino vinculado a la vivienda mediante medios de prueba admitidos.
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