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V2573-18 20 septembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis avant la vente de l'ancien

Le demandeur souhaite savoir s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en acquérant le nouveau logement avec ses économies avant la vente de l'actuel. La DGT répond que cela est possible sous réserve du respect des délais et des conditions de résidence habituelle.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle est applicable.

La position de la DGT

Pour l'exonération, il suffit que le contribuable investisse, dans un délai de deux ans, avant ou après la vente, un montant équivalent au produit de la cession. Il n'est pas nécessaire que les fonds soient les mêmes, compte tenu du caractère fongible de l'argent. La cession de l'ancienne résidence doit contribuer à financer le montant de la nouvelle résidence ou son financement. Il est nécessaire de prouver la réalité des deux cessions, le caractère de résidence habituelle des deux biens immobiliers et l'équivalence des montants.

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