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Réinvention, durabilité et gestion de patrimoine.
Gouvernance d'entreprise, succession et transformation
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Un promoteur immobilier s'interroge sur la fiscalité des logements qu'il met en location sans option d'achat, faute de pouvoir les vendre. La DGT analyse l'existence d'une autoconsommation et les modalités de taxation de la vente ultérieure aux locataires.
Cuestión planteada Tributación de las operaciones inmobiliarias descritas a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Si la cesionaria actúa en nombre ajeno, el cambio de actividad de promoción a arrendamiento de vivienda (exento) genera autoconsumo de bienes. Si la cesionaria actúa en nombre propio, se entiende que subarrienda, lo que mantiene la actividad sujeta y no exenta sin autoconsumo. En ambos casos, la venta posterior a los arrendatarios se considera primera entrega sujeta a IVA, ya que estos han utilizado la vivienda.
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