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V2558-17 10 octobre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement : possible si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'habitation principale

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après avoir acquis le nouveau logement avant la vente de l'actuel. La DGT confirme que cela est possible, sous réserve de respecter les conditions relatives au caractère d'habitation principale et que le montant réinvesti soit équivalent au produit de la cession.

La question posée

Cuestión planteada Requisitos para que pueda acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

La exención requiere que ambas viviendas sean habituales y que la reinversión se realice en un plazo de dos años, ya sea antes o después de la transmisión. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta sean los mismos que se usaron para la compra previa, debido al carácter fungible del dinero. Basta con que la cantidad invertida en la nueva vivienda sea equivalente o superior a la obtenida por la venta de la antigua para que se entienda que la ganancia se destina a la nueva vivienda.

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