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V2558-17 10 octobre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement : possible si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'habitation principale

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après avoir acquis le nouveau logement avant la vente de l'actuel. La DGT confirme que cela est possible, sous réserve de respecter les conditions relatives au caractère d'habitation principale et que le montant réinvesti soit équivalent au produit de la cession.

La question posée

Question posée : Conditions pour pouvoir bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle.

La position de la DGT

L'exonération exige que les deux logements soient des résidences habituelles et que le réinvestissement soit effectué dans un délai de deux ans, soit avant, soit après la cession. Il n'est pas nécessaire que les fonds obtenus par la vente soient les mêmes que ceux utilisés pour l'achat précédent, en raison du caractère fongible de l'argent. Il suffit que le montant investi dans le nouveau logement soit équivalent ou supérieur au montant obtenu par la vente de l'ancien pour que le gain soit considéré comme étant affecté au nouveau logement.

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