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V2558-17 10. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition: Erwerb der neuen Wohnung bis zu zwei Jahre vor Verkauf der bisherigen Wohnung möglich

Der Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch genommen werden kann, wenn die neue Wohnung bereits vor dem Verkauf der bisherigen erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Voraussetzungen für den Status als Hauptwohnsitz erfüllt sind und der reinvestierte Betrag dem Erlös aus der Veräußerung entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Requisitos para que pueda acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La exención requiere que ambas viviendas sean habituales y que la reinversión se realice en un plazo de dos años, ya sea antes o después de la transmisión. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta sean los mismos que se usaron para la compra previa, debido al carácter fungible del dinero. Basta con que la cantidad invertida en la nueva vivienda sea equivalente o superior a la obtenida por la venta de la antigua para que se entienda que la ganancia se destina a la nueva vivienda.

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