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V2541-18 18. September 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital mobiliario

Einnahmen aus der Untervermietung von Ferienwohnungen gelten als Einkünfte aus beweglichem Kapital, sofern keine Hotelleistungen erbracht werden

Eine Person, die eine Wohnung für touristische Zwecke untervermietet, erkundigt sich nach der Registrierungspflicht im IAE und der steuerlichen Behandlung. Die DGT stellt klar, dass es sich bei den Einnahmen um Einkünfte aus beweglichem Kapital und nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt, da keine Hoteldienstleistungen angeboten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Si existe obligación de cursar alta en algún epígrafe del Impuesto sobre Actividades Económicas.

Die Entscheidung der DGT

Si el subarrendador no presta servicios complementarios propios de la industria hotelera (como limpieza o recepción), los ingresos se consideran rendimientos del capital mobiliario según la LIRPF. En este caso, no existe obligación de presentar el modelo 130 de pagos fraccionados. Respecto al IAE, la persona física está exenta del impuesto pero debe realizar el alta censal en el modelo 036 bajo el epígrafe de alojamientos turísticos extrahoteleros.

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