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V2541-18 18. September 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital mobiliario

Einnahmen aus der Untervermietung von Ferienwohnungen gelten als Einkünfte aus beweglichem Kapital, sofern keine Hotelleistungen erbracht werden

Eine Person, die eine Wohnung für touristische Zwecke untervermietet, erkundigt sich nach der Registrierungspflicht im IAE und der steuerlichen Behandlung. Die DGT stellt klar, dass es sich bei den Einnahmen um Einkünfte aus beweglichem Kapital und nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt, da keine Hoteldienstleistungen angeboten werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage - Ob eine Verpflichtung zur Anmeldung unter einer Rubrik der Gewerbesteuer besteht.

Die Entscheidung der DGT

Wenn der Untervermieter keine branchenüblichen ergänzenden Dienstleistungen des Hotelgewerbes (wie Reinigung oder Rezeption) erbringt, gelten die Einnahmen gemäß dem Einkommensteuergesetz (LIRPF) als Einkünfte aus beweglichem Kapital. In diesem Fall besteht keine Verpflichtung zur Einreichung des Formulars 130 für Abschlagszahlungen. Hinsichtlich der Gewerbesteuer (IAE) ist die natürliche Person von der Steuer befreit, muss jedoch die steuerliche Anmeldung mittels Formular 036 unter der Rubrik für außerhotelmäßige touristische Unterkünfte vornehmen.

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