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V2533-14 29 septembre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

L'IBI, les charges de copropriété et les frais postaux bancaires ne sont pas déductibles de l'abattement pour investissement dans la résidence principale

Le consultant demande si l'assurance habitation, les charges de copropriété, l'IBI et les frais postaux bancaires peuvent être inclus dans l'abattement pour investissement dans la résidence principale. La DGT répond que l'IBI, les charges de copropriété et les frais postaux ne sont pas déductibles, tandis que l'assurance habitation ne l'est que partiellement si elle couvre des risques obligatoires ou totalement si elle constitue une condition du prêt.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de incluir en la base de deducción de la deducción por inversión en vivienda habitual los gastos por los siguientes conceptos: seguro de hogar, gastos de comunidad, Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y gastos de correo que cobra el banco.

La position de la DGT

El IBI y los gastos de comunidad no son deducibles por no ser inherentes a la operación de compraventa. Los gastos de correo del banco no son deducibles por no estar vinculados directamente al préstamo hipotecario. Respecto al seguro de hogar, solo es deducible la parte que cubra los riesgos obligatorios por normativa hipotecaria, a menos que la contratación de un seguro con coberturas adicionales sea una condición impuesta por el prestamista.

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