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V2533-14 29 septembre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

L'IBI, les charges de copropriété et les frais postaux bancaires ne sont pas déductibles de l'abattement pour investissement dans la résidence principale

Le consultant demande si l'assurance habitation, les charges de copropriété, l'IBI et les frais postaux bancaires peuvent être inclus dans l'abattement pour investissement dans la résidence principale. La DGT répond que l'IBI, les charges de copropriété et les frais postaux ne sont pas déductibles, tandis que l'assurance habitation ne l'est que partiellement si elle couvre des risques obligatoires ou totalement si elle constitue une condition du prêt.

La question posée

Question posée : Possibilité d'inclure dans l'assiette de la déduction pour investissement dans la résidence principale les dépenses pour les concepts suivants : assurance habitation, charges de copropriété, taxe foncière (IBI) et frais de courrier facturés par la banque.

La position de la DGT

L'IBI et les charges de copropriété ne sont pas déductibles car ils ne sont pas inhérents à l'opération de vente. Les frais de courrier de la banque ne sont pas déductibles car ils ne sont pas directement liés au prêt hypothécaire. Concernant l'assurance habitation, seule la part couvrant les risques obligatoires selon la réglementation hypothécaire est déductible, à moins que la souscription d'une assurance avec des garanties supplémentaires ne soit une condition imposée par le prêteur.

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