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V2533-14 29. September 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

IBI, Gemeinschaftskosten und Bankposten nicht steuerlich abzugsfähig bei der Förderung für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz

Ein Steuerzahler erkundigt sich, ob die Wohngebäudeversicherung, Gemeinschaftskosten, die Grundsteuer (IBI) und Bankposten im Rahmen des Steuerabzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz geltend gemacht werden können. Die DGT stellt klar, dass die Grundsteuer, die Gemeinschaftskosten und Bankposten nicht abzugsfähig sind. Die Wohngebäudeversicherung ist hingegen nur teilweise abzugsfähig, sofern sie obligatorische Risiken abdeckt, oder vollständig, falls sie eine Bedingung des Darlehens ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit, die Ausgaben für die folgenden Posten in die Bemessungsgrundlage für den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz einzubeziehen: Hausratversicherung, Gemeinschaftskosten, Grundsteuer (IBI) und von der Bank erhobene Portokosten.

Die Entscheidung der DGT

Die Grundsteuer (IBI) und die Gemeinschaftskosten sind nicht abzugsfähig, da sie nicht inhärent für den Kaufvertrag sind. Bankpostagekosten sind nicht abzugsfähig, da sie nicht direkt mit dem Hypothekendarlehen verknüpft sind. In Bezug auf die Hausratversicherung ist nur der Teil abzugsfähig, der die nach Hypothekenvorschriften obligatorischen Risiken abdeckt, es sei denn, der Abschluss einer Versicherung mit zusätzlichen Deckungsschutzleistungen ist eine vom Kreditgeber auferlegte Bedingung.

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