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V2533-14 29. September 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

IBI, Gemeinschaftskosten und Bankposten nicht steuerlich abzugsfähig bei der Förderung für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz

Ein Steuerzahler erkundigt sich, ob die Wohngebäudeversicherung, Gemeinschaftskosten, die Grundsteuer (IBI) und Bankposten im Rahmen des Steuerabzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz geltend gemacht werden können. Die DGT stellt klar, dass die Grundsteuer, die Gemeinschaftskosten und Bankposten nicht abzugsfähig sind. Die Wohngebäudeversicherung ist hingegen nur teilweise abzugsfähig, sofern sie obligatorische Risiken abdeckt, oder vollständig, falls sie eine Bedingung des Darlehens ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de incluir en la base de deducción de la deducción por inversión en vivienda habitual los gastos por los siguientes conceptos: seguro de hogar, gastos de comunidad, Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y gastos de correo que cobra el banco.

Die Entscheidung der DGT

El IBI y los gastos de comunidad no son deducibles por no ser inherentes a la operación de compraventa. Los gastos de correo del banco no son deducibles por no estar vinculados directamente al préstamo hipotecario. Respecto al seguro de hogar, solo es deducible la parte que cubra los riesgos obligatorios por normativa hipotecaria, a menos que la contratación de un seguro con coberturas adicionales sea una condición impuesta por el prestamista.

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