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V2523-17 5 octobre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

L'exonération de TVA et le traitement en revenus du capital pour la location de logements avec service de nettoyage

Un propriétaire loue un logement rural pour de courtes durées en incluant un service de nettoyage. La DGT détermine que, faute de personnel sous contrat de travail, la location constitue un revenu du capital au titre de l'IRPF et bénéficie d'une exonération de TVA.

La question posée

Cuestión planteada Calificación a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, sujeción exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas.

La position de la DGT

Para el IRPF, el alquiler es rendimiento del capital inmobiliario si no se emplea al menos una persona con contrato laboral a jornada completa. En el IVA, el arrendamiento de vivienda está exento si no se prestan servicios complementarios propios de la industria hotelera; la limpieza a la entrada y salida no se considera servicio hotelero. Por tanto, si el uso es exclusivo vivienda y la limpieza es solo al inicio y fin del contrato, la operación está exenta.

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