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V2523-17 5. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Vermietung von Wohnraum mit Reinigungsleistung bei Ein- und Auszug ist von der MwSt. befreit und stellt Einkünfte aus Kapitalvermögen dar

Ein Eigentümer vermietet eine ländliche Unterkunft für kurze Zeiträume inklusive Reinigungsdienstleistung. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung, da kein Personal mit Arbeitsvertrag eingesetzt wird, als Einkünfte aus Kapitalvermögen im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) gilt und von der Mehrwertsteuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Calificación a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, sujeción exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas.

Die Entscheidung der DGT

Para el IRPF, el alquiler es rendimiento del capital inmobiliario si no se emplea al menos una persona con contrato laboral a jornada completa. En el IVA, el arrendamiento de vivienda está exento si no se prestan servicios complementarios propios de la industria hotelera; la limpieza a la entrada y salida no se considera servicio hotelero. Por tanto, si el uso es exclusivo vivienda y la limpieza es solo al inicio y fin del contrato, la operación está exenta.

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