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V2511-17 5 octobre 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · condición suspensiva

La livraison d'une exploitation agricole par contrat de promesse de vente avec condition suspensive est assujettie à la TVA

Une consultation porte sur l'imposition à la TVA et aux droits de mutation d'une promesse de vente d'une exploitation agricole soumise à une condition suspensive. La DGT précise que l'opération est assujettie à la TVA, bien qu'une exonération soit possible, et analyse le fait générateur ainsi que l'application des droits de mutation.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

La cession d'un terrain rural par un entrepreneur par le biais d'un contrat de promesse de vente avec condition suspensive est considérée comme une livraison de biens soumise à la TVA. Cette livraison pourrait être exonérée si le terrain est rural et non constructible, sauf renonciation à l'exonération. La TVA est exigible lorsque la possession est transférée à l'acquéreur, mais en cas de paiements anticipés tels que des arrhes, l'impôt est exigible pour le montant perçu. En ce qui concerne les Droits de Mutation, si l'opération est soumise à la TVA, elle n'est pas soumise aux mutations à titre onéreux, sauf si la livraison de biens immobiliers bénéficie d'une exonération.

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