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V2511-17 5. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · condición suspensiva

Übertragung eines landwirtschaftlichen Grundstücks durch einen Kaufversprechenvertrag mit aufschiebender Bedingung unterliegt der MwSt.

Es wird die Besteuerung nach der Mehrwertsteuer (MwSt.) und der Grunderwerbsteuer bei einem Kaufversprechen für ein landwirtschaftliches Grundstück unter einer aufschiebenden Bedingung erörtert. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der MwSt. unterliegt, wenngleich eine Befreiung möglich sein könnte, und analysiert den Zeitpunkt des Steuerentstehens sowie die Anwendung der Grunderwerbsteuer.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung nach der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines landwirtschaftlichen Grundstücks durch einen Unternehmer mittels eines Kaufvertrags mit aufschiebender Bedingung gilt als eine mit der Umsatzsteuer steuerpflichtige Lieferung von Gegenständen. Diese Lieferung kann steuerfrei sein, wenn das Grundstück landwirtschaftlich und nicht bebaubar ist, es sei denn, auf die Steuerbefreiung wird verzichtet. Die Umsatzsteuer wird fällig, wenn der Besitz auf den Erwerber übergeht, aber bei Anzahlungen wie einer Anzahlung (Arras) wird die Steuer auf den erhaltenen Betrag fällig. In Bezug auf die Grunderwerbsteuer gilt: Wenn die Transaktion der Umsatzsteuer unterliegt, unterliegt sie nicht der Besteuerung auf entgeltliche Übertragungen, es sei denn, die Lieferung von Immobilien ist von der Steuer befreit.

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