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Une entité s'interroge sur l'exonération de la TVA concernant la location d'un immeuble destiné à des séjours de transition pour la réhabilitation psychiatrique. La DGT répond que l'exonération est conditionnée au fait que le locataire soit le consommateur final et qu'il ne cède pas l'immeuble dans le cadre d'une activité entrepreneuriale.
Question posée : Application de l'exonération prévue à l'article 20.Uno.23º de la Loi 37/1992.
L'exonération des baux d'immeubles destinés à l'habitation est de nature finaliste et dépend de l'usage effectif. Pour être exonéré, le preneur doit être le consommateur final et ne pas procéder à une cession ultérieure dans le cadre de l'exercice d'une activité commerciale ou professionnelle. Si l'entité locataire n'agit pas en tant qu'entrepreneur ou professionnel au sens de la TVA, le bail sera exonéré, même s'il permet l'usage du logement par d'autres personnes.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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