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V2487-25 15 décembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La division d'une indivision sans excédent de quote ne genere ni gain ni perte patrimoniale

Un contribuable s'interroge sur les effets fiscaux de la division horizontale d'un immeuble, consistant à attribuer des appartements selon la quote de participation de chaque membre de la famille. La DGT répond que si l'attribution respecte la quote de propriété, il n'y a pas d'altération patrimoniale.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision et l'attribution des biens selon la quote-part de chaque indivisaire ne constituent pas une altération de la composition du patrimoine. Dans ce cas, aucune plus-value ou moins-value n'est générée et les biens conservent leur valeur et leur date d'acquisition d'origine. Une altération du patrimoine n'existerait que si les biens étaient attribués pour une valeur supérieure à la quote-part de propriété d'un indivisaire.

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