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Le consultant s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement de la plus-value de sa résidence principale et sur le montant qui serait exonéré. La DGT répond qu'en l'absence de réinvestissement de la totalité des fonds perçus, seule la part proportionnelle de la plus-value correspondant au montant effectivement réinvesti sera exclue de l'assiette fiscale.
Cuestión planteada Si puede aplicar la exención por reinversión de la ganancia patrimonial obtenida en la venta de su vivienda, y en particular qué importe estaría exento de gravamen.
Para que la ganancia sea exenta, se debe reinvertir el importe total obtenido en la transmisión (restando el principal pendiente de un préstamo si lo hubiera) en la adquisición de una nueva vivienda habitual. La reinversión debe realizarse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la enajenación. Si el importe reinvertido es inferior al total obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia patrimonial correspondiente a la cantidad invertida.
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