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V2441-22 28 novembre 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · empresario o profesional

La vente de biens immobiliers hérités sans affectation professionnelle est soumise à l'ITPAJD et non à la TVA

Une personne a demandé si la vente de terrains hérités de sa mère était assujettie à la TVA ou à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITPAJD). La DGT répond qu'en l'absence de qualité d'entrepreneur du vendeur et puisque les terrains ne sont pas affectés à une activité professionnelle, la TVA ne s'applique pas, mais l'ITPAJD.

La question posée

Cuestión planteada Plantea si la venta de las fincas estará sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

La position de la DGT

El IVA solo grava operaciones realizadas por empresarios o profesionales en el desarrollo de su actividad. Al no deducirse que el transmitente sea empresario o que los terrenos formen parte de un patrimonio empresarial, la venta no está sujeta al IVA. En consecuencia, al no aplicarse el IVA, la operación queda sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales por la modalidad de transmisiones onerosas.

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