Aller au contenu
Retour à l'index
V2436-24 3 décembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Déductibilité des intérêts d'un prêt pour l'achat d'un appartement mis à disposition pour exploitation

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire les intérêts d'un prêt contracté pour l'acquisition d'un appartement, lequel est ensuite cédé à une société pour son exploitation. La DGT précise que ces intérêts sont déductibles en tant que charges nécessaires à l'obtention des revenus du capital immobilier.

La question posée

Question posée : Demande de savoir si les intérêts de l'emprunt contracté pour l'achat de l'appartement, qui est cédé à la société pour son exploitation, sont déductibles aux fins de la détermination de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques. Il est également demandé d'indiquer comment prouver l'affectation du prêt à l'achat de l'immeuble.

La position de la DGT

Les intérêts des capitaux d'autrui investis dans l'acquisition de l'immeuble sont déductibles pour la détermination du rendement net des revenus du capital immobilier. L'affectation du prêt à l'achat doit être prouvée par tout moyen de preuve admis par le droit. La compétence pour évaluer ces moyens de preuve incombe aux organes de Gestion et d'Inspection de l'AEAT.

Réserver le premier rendez-vous offert