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Un bailleur de box de stockage s'interroge sur l'imposition de la vente de son local et des actifs/travaux associés. La DGT détermine que l'opération ne constitue pas une unité économique autonome, elle est donc soumise à la TVA, pouvant être exonérée s'il s'agit d'une seconde livraison de bâtiment.
Question posée : Si l'opération consultée est soumise à, et le cas échéant, exonérée de la Taxe sur la Valeur Ajoutée ; et s'il faudra procéder à la régularisation des quotes-parts de la Taxe sur la Valeur Ajoutée supportées par l'acquisition d'actifs et la réalisation de travaux de rénovation et d'aménagement du local.
La cession ne constitue pas une unité économique autonome, étant une simple cession de biens soumise à la TVA. Les travaux d'amélioration ont un caractère accessoire et suivent le régime de la vente du local. Si la livraison de l'immeuble est une deuxième ou une livraison ultérieure de bâtiment, elle sera soumise et exonérée. Les actifs et travaux qui sont des biens d'investissement nécessiteront une régularisation s'ils se trouvent en période de régularisation en 2025.
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