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V2416-22 22. November 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Die Übertragung eines Objekts mit Vermögenswerten und Bauarbeiten unterliegt der MwSt. und kann je nach Art der Lieferung steuerbefreit sein

Ein Vermieter von Lagerboxen erkundigt sich nach der Besteuerung des Verkaufs seiner Räumlichkeiten sowie der damit verbundenen Vermögenswerte/Bauarbeiten. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang keine selbstständige wirtschaftliche Einheit darstellt und daher der MwSt. unterliegt, wobei eine Befreiung möglich ist, wenn es sich um eine zweite Lieferung eines Gebäudes handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der angefragte Vorgang der Mehrwertsteuer unterliegt und gegebenenfalls von der Mehrwertsteuer befreit ist; und ob eine Korrektur der durch den Erwerb von Vermögenswerten und die Durchführung von Renovierungs- und Anpassungsarbeiten an den Räumlichkeiten angefallenen Mehrwertsteuerbeträge vorgenommen werden muss.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung stellt keine selbstständige wirtschaftliche Einheit dar, sondern ist eine bloße Übertragung von Vermögenswerten, die der MwSt. unterliegt. Verbesserungsarbeiten sind beiläufiger Natur und folgen dem Regime des Verkaufs der Räumlichkeiten. Wenn die Lieferung der Immobilie eine zweite oder spätere Lieferung eines Gebäudes ist, ist sie steuerpflichtig und befreit. Vermögenswerte und Bauarbeiten, die Investitionsgüter sind, erfordern eine Korrektur, wenn sie sich im Jahr 2025 im Korrekturzeitraum befinden.

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