Aller au contenu
Retour à l'index
V2408-17 25 septembre 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización

La transmission de terrains par un entrepreneur : assujettissement ou exonération à la TVA selon le degré d'urbanisation

Une coopérative en procédure de redressement judiciaire s'interroge sur la fiscalité applicable à la cession de terrains urbanisables sectorisés. La DGT précise que le traitement au titre de la TVA dépend de la réalisation d'ouvrages matériels d'urbanisation ou de la constructibilité effective du terrain, tout en déterminant l'incidence sur l'impôt sur les transmissions patrimoniales.

La question posée

Question posée : Taxation de la transmission de terrains.

La position de la DGT

En matière de TVA, la livraison de terrains ruraux est exonérée, mais si le cédant a assumé des coûts de transformation physique ou si le terrain est déjà urbanisé ou constructible, l'opération sera assujettie et non exonérée. Si le terrain est constructible (terrain à bâtir ou avec permis), l'exonération ne s'applique pas. En matière de droits de mutation (ITP), si l'opération est assujettie à la TVA, elle n'est pas soumise aux droits de mutation, mais elle l'est aux droits d'actes juridiques documentés si elle est formalisée par acte authentique.

Réserver le premier rendez-vous offert