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V2407-24 25 novembre 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · cesión de derechos

Pas de rectification des factures pour les acomptes versés par l'entité cédante

Une entreprise a acquis les droits sur un logement en construction par la cession de droits d'un tiers. La question portait sur l'obligation pour le promoteur de rectifier les factures relatives aux paiements anticipés déjà effectués par le cédant initial.

La question posée

Cuestión planteada Si la entidad vendedora de la vivienda tiene que rectificar las facturas emitidas por los pagos anticipados realizados por la entidad cedente de los derechos sobre el inmueble a la entidad consultante.

La position de la DGT

La cesión de derechos sobre un inmueble en construcción es una prestación de servicios sujeta al tipo general del 21%. Los pagos anticipados realizados por el cedente antes de la cesión devengaron el impuesto correctamente en su momento. No se debe modificar la base imponible ni las cuotas de dichos pagos anticipados porque no se han producido las circunstancias de modificación previstas en la ley.

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