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V2407-24 25 November 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · cesión de derechos

No rectification of invoices required for advance payments made by the transferring entity

A company acquired rights to a property under construction through the transfer of rights from a third party. A consultation was held to determine whether the developer was required to rectify invoices for advance payments previously made by the original transferor.

The question raised

Cuestión planteada Si la entidad vendedora de la vivienda tiene que rectificar las facturas emitidas por los pagos anticipados realizados por la entidad cedente de los derechos sobre el inmueble a la entidad consultante.

The DGT's ruling

La cesión de derechos sobre un inmueble en construcción es una prestación de servicios sujeta al tipo general del 21%. Los pagos anticipados realizados por el cedente antes de la cesión devengaron el impuesto correctamente en su momento. No se debe modificar la base imponible ni las cuotas de dichos pagos anticipados porque no se han producido las circunstancias de modificación previstas en la ley.

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