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V2400-17 21 septembre 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · permuta

L'attribution de lots qui n'éteint pas toutes les communautés de biens est taxée comme un échange au titre de l'ITPAJD et de l'IIVTNU

Il est demandé si la division de plusieurs biens immobiliers hérités en lots de valeur égale pour éteindre un pro-indiviso est assujettie à l'impôt. La DGT détermine que, puisque chaque communauté n'est pas intégralement dissoute et que les excès ne sont pas évités, l'opération constitue un échange.

La question posée

Question posée : Taxation de l'opération au titre de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés et de l'Impôt sur l'Augmentation de la Valeur des Terrains.

La position de la DGT

L'opération constitue un échange car chaque communauté de biens n'est pas dissoute dans sa totalité et les excès d'attribution ne sont pas évités. En raison de l'existence d'une transmission de droits entre coindivisaires, l'ITPAJD est exigible en tant que transmission patrimoniale à titre onéreux. De même, l'échange est un mode de transmission qui génère le fait générateur de l'IIVTNU en raison de l'augmentation de la valeur du terrain urbain.

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