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V2392-19 11 septembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · condición resolutoria

Possibilité de rectifier l'auto-liquidation pour récupérer l'impôt après la résolution d'une vente

Un contribuable s'est interrogé sur les modalités de récupération de l'impôt acquitté sur une plus-value suite à la résolution d'un contrat de vente d'un terrain pour manquement du promoteur. La DGT précise que la résolution produit des effets rétroactifs et autorise la rectification de l'auto-liquidation.

La question posée

Question posée : De quelle manière peut-on obtenir le remboursement de l'impôt correspondant à la plus-value déclarée lors de la vente initiale.

La position de la DGT

La résolution d'un contrat pour manquement à une condition résolutoire a des effets rétroactifs (ex tunc), ce qui revient à rétablir l'état juridique préexistant comme si la transaction n'avait pas été conclue. À la disparition de l'altération patrimoniale initiale, le contribuable peut demander la rectification de ses déclarations afin d'exclure la plus-value déclarée. La compétence pour traiter ces demandes et statuer sur leurs conditions incombe à l'Agence étatique de l'administration fiscale.

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