Aller au contenu
Retour à l'index
V2391-25 9 décembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'est pas la résidence habituelle ni ne l'a été durant les deux années précédentes

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de considérer comme résidence habituelle le logement qu'il a loué après l'avoir quitté, afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond par la négative, au motif que le contribuable n'y réside pas et n'y a pas résidé au cours des deux années précédant la vente.

La question posée

Question posée : Savoir si, dans l'éventualité de la vente actuelle de son logement en propriété, celui-ci est considéré comme habituel aux fins de l'exonération pour réinvestissement prévue à l'article 38 de la Loi sur l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (LIRPF).

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence habituelle au moment de la vente ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. La résidence habituelle nécessite une résidence continue d'au moins trois ans, sauf circonstances exceptionnelles exigeant un changement de domicile. En l'espèce, ayant cessé de résider dans le logement en octobre 2020, celui-ci ne remplit pas les conditions pour être considéré comme habituel à la date de la cession.

Réserver le premier rendez-vous offert