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V2368-24 18 novembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité de l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Le consultant demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement qui a cessé d'être sa résidence habituelle en 2019. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne remplit pas la condition d'être la résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Saber si resulta de aplicación la exención por reinversión en caso de obtener una ganancia patrimonial en la venta de la que fue su vivienda habitual.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo que concurran circunstancias que exijan el cambio de domicilio. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2019, no se cumple el requisito de habitualidad para la transmisión.

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