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V2353-22 14 novembre 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · adjudicación de viviendas

L'attribution de logements par une UTE à ses membres fondateurs est assujettie à la TVA en tant que première livraison

Une UTE promouvant des logements destinés à la location protégée s'interroge sur le fait de savoir si l'attribution de ces biens à ses membres fondateurs constitue une livraison de biens et quel taux de TVA s'applique. La DGT détermine que l'UTE est un assujetti et que l'attribution constitue une première livraison soumise à la TVA.

La question posée

Cuestión planteada Calificación de la operación de adjudicación de las viviendas por parte de la UTE a las fundaciones miembros de la misma como entregas de bienes y tipo impositivo aplicable a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La UTE tiene la condición de empresario y las adjudicaciones de la edificación a las fundaciones según su participación se consideran entregas de bienes. Al ser la primera entrega realizada por el promotor, está sujeta a IVA. El tipo será del 4% si la vivienda es de protección oficial (régimen especial o promoción pública) o con protección pública que cumpla los parámetros de las anteriores; en cualquier otro caso, el tipo será del 10%.

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